Ngân hàng, Bảo hiểm & Pháp lý

TMN Homes đề xuất mô hình đồng hành toàn diện, dựa trên 3 trụ cột: Giải pháp nhà ở tiêu chuẩn — Đồng hành tài chính phù hợp — Bảo hiểm bảo vệ rủi ro. Mục tiêu là giúp người dân an cư vừa sức, được bảo vệ trước rủi ro, từ đó yên tâm ổn định và phát triển sinh kế lâu dài.

Bối cảnh thực tế

Mỗi năm, thiên tai tại Việt Nam khiến hàng trăm nghìn căn nhà bị hư hỏng hoặc sập đổ.
Nhiều hộ gia đình phải sửa chữa kéo dài, vay mượn nhỏ lẻ, đối mặt với gánh nặng tài chính lâu dài.
Nhu cầu nhà ở tái thiết nhanh — chi phí kiểm soát — phù hợp tín dụng là nhu cầu thực, không mang tính đầu cơ.

Mô hình đồng hành 3 trụ cột

a. TMN Homes

Giải pháp nhà ở tiêu chuẩn hóa, sản xuất công nghiệp, lắp dựng nhanh — rút ngắn thời gian hình thành tài sản cho người dân.

Giải pháp nhà tiêu chuẩn hóa, mô-đun — thiết kế linh hoạt theo nhu cầu sử dụng thực tế
Rút ngắn thời gian hình thành tài sản — từ sản xuất đến lắp dựng hoàn thiện trong thời gian ngắn
Khung thép tiêu chuẩn xuất khẩu, chống bão đến cấp 12 — đảm bảo an toàn trong điều kiện thời tiết khắc nghiệt
Sản xuất tại nhà máy — lắp dựng nhanh tại công trình, giảm thiểu ảnh hưởng đến sinh hoạt gia đình
Giá niêm yết, cấu hình kỹ thuật cố định — minh bạch chi phí, không phát sinh ngoài dự toán

b. Ngân hàng

Đồng hành tài chính phù hợp — gói tín dụng An Cư gắn trực tiếp với tài sản hình thành, kiểm soát rủi ro cho cả người vay và ngân hàng.

Cung cấp gói tín dụng An Cư với hạn mức phù hợp — thiết kế riêng cho phân khúc nhà ở vừa sức
Giải ngân theo tiến độ xây dựng — đảm bảo vốn được sử dụng đúng mục đích
Gắn trực tiếp với tài sản hình thành — tài sản rõ ràng, có thể định giá và theo dõi
Kiểm soát dòng tiền và rủi ro tài chính — giảm thiểu nợ xấu nhờ cơ chế giải ngân có kiểm soát
Hỗ trợ vay đến 100% giá trị gói sản phẩm (*) — giúp người dân tiếp cận nhà ở mà không cần vốn tự có lớn

c. Bảo hiểm

Bảo vệ toàn diện — bảo hiểm tài sản và bảo hiểm người vay, tạo lớp an toàn kép cho cả gia đình và ngân hàng.

Bảo hiểm tài sản nhà ở khi nhận hàng xuất xưởng — bảo vệ tài sản từ thời điểm giao nhận, bao gồm rủi ro cháy nổ, thiên tai và các sự cố bất khả kháng
Bảo hiểm người đứng hợp đồng tài chính — đảm bảo an toàn cho người vay trong suốt thời hạn hợp đồng, bảo vệ gia đình trước rủi ro về sức khỏe và thu nhập

Vì sao ngân hàng sẵn sàng đồng hành

Ngân hàng không chỉ tài trợ nhà ở, mà đồng hành cùng an cư và sinh kế bền vững.

Dễ thẩm định tài sản — sản phẩm tiêu chuẩn hóa, cấu hình cố định, giá trị rõ ràng, không cần định giá phức tạp
Rủi ro thấp — tài sản hình thành rõ ràng, không phải rủi ro tín dụng tiêu dùng thông thường
Phù hợp tín dụng bán lẻ & tiêu chí Môi trường - Xã hội - Quản trị — an sinh xã hội, góp phần vào mục tiêu phát triển bền vững của ngân hàng
Quy mô nhỏ — rủi ro thấp — dễ nhân rộng trên diện rộng với chi phí vận hành tối ưu
Ngân hàng hỗ trợ vay đến 100% giá trị gói sản phẩm (*) — tăng khả năng tiếp cận cho người dân có thu nhập trung bình và thấp
Cấu hình kỹ thuật cố định giúp chuẩn hóa hồ sơ thẩm định — rút ngắn thời gian xét duyệt, giảm chi phí vận hành

Giá trị cho ngân hàng

Phát triển tín dụng quy mô nhỏ, rủi ro thấp, dễ nhân rộng — mở rộng danh mục cho vay bán lẻ hiệu quả
Phù hợp định hướng: Bán lẻ, Môi trường - Xã hội - Quản trị — an sinh xã hội, nâng cao hình ảnh ngân hàng trong cộng đồng
"An cư nhẹ gánh, lạc nghiệp vững lòng" là giá trị ngân hàng đồng hành cùng cộng đồng — xây dựng niềm tin và gắn kết lâu dài với khách hàng

Đề xuất ngân hàng

Phê duyệt chủ trương thí điểm — triển khai tại một số khu vực có nhu cầu cao về nhà ở tái thiết
Xây dựng gói tín dụng mẫu — thiết kế sản phẩm tài chính phù hợp với đặc thù nhà modular
Đánh giá — hoàn thiện — nhân rộng — từ thí điểm đến triển khai quy mô toàn quốc

Khung pháp lý thuận lợi

Khung pháp lý ngày càng thuận lợi — Xu hướng đơn giản hóa thủ tục xây dựng từ 2025.

Một số công trình quy mô nhỏ được miễn giấy phép xây dựng — giảm đáng kể thời gian và chi phí hành chính cho người dân
Thực hiện thông báo khởi công thay vì xin cấp phép — quy trình đơn giản, nhanh chóng, phù hợp với nhu cầu tái thiết cấp bách
Nhà modular đặc biệt phù hợp: quy mô vừa — nhỏ, thi công nhanh, kiểm soát kỹ thuật tốt — đáp ứng điều kiện miễn hoặc đơn giản hóa thủ tục cấp phép
TMN Homes đảm bảo tuân thủ quy định pháp lý xây dựng tại từng địa phương — hỗ trợ khách hàng hoàn thiện hồ sơ pháp lý đầy đủ

Mục tiêu chung

Biến căn nhà thành tài sản hình thành rõ ràng — không phải rủi ro tín dụng.

An cư vừa sức — nhà ở với chi phí kiểm soát được, phù hợp khả năng tài chính của đa số hộ gia đình
Được bảo vệ trước rủi ro — bảo hiểm tài sản và người vay, tạo lớp an toàn kép trong suốt vòng đời tài sản
Yên tâm ổn định và phát triển sinh kế lâu dài — an cư là nền tảng để lạc nghiệp
Nhu cầu nhà ở tái thiết nhanh — chi phí kiểm soát — phù hợp tín dụng là nhu cầu thực, không mang tính đầu cơ